Idag hade vi byggstartmöte med entreprenadfirman
Byggstartmöte innebär att man går igenom planeringen och eventuella frågor inför start av bygget. Man får då träffa de som är ansvariga för entreprenaden och de som är kontaktpersoner under byggtiden.
Byggmötet förlöpte i relaxad atmosfär. Bra och rediga killar de där byggarna. Entreprenadkillen som har hand om vårt bygge har legat på 0 fel vid första besiktningen ett antal gånger. Känns skönt att de kan säga sånt även om vi inte verifierar det.
När det gäller ändringar så är allt möjligt, det känns dock som att man får vara lite på sin vakt eftersom de inte informerar om hur mycket ändringar kostar. Man får alltså veta exakt vad man verkligen vill göra för ändringar i detta skede och fråga om det innebär en extra kostnad och hur stor den då är. Som sagt, allt är möjligt till vilket pris som helst...om ni förstår vad jag menar.
Försökte få igång en effektiv kommunikation via email genom att maila våra noteringar från mötet och fick svar senare på dagen vilket borgar för en enkel kommunikation via email vilket passar oss fint.
Blev också lite lugnade vad det gäller Kvalitetsansvarig. Som sagt det är bra att få olika personers syn på saken.
Åhhhh, nu vill man komma igång, se huset stå på tomten, men det lär dröja några månader till.
2008-05-28
2008-05-22
byggkreditiv på banken
Då har vi kört pappers-exercis på banken för att få till ett byggkreditiv.
Ett byggkreditiv är helt enkelt en kredit som man kan utnyttja under byggtiden. Detta behöver man eftersom man inte sålt sitt hus och därför kanske inte har pengarna till nybygget, samtidigt som man måste betala under tiden bygget pågår.
En byggkredit betalar man bara ränta på när den används. En baktung betalplan, alltså en betalplan där man betalar så sent som möjligt är alltså att föredra. Husleverantörerna å sin sida vill dock så klart ha betalt så tidigt som möjligt. (=förhandling, innan påskrift, om man inte är nöjd med betalplanen)
För den som liksom vi undrar hur man skall kunna betala dels räntor på det hus man bor i och dels på byggkrediten kan jag lugna er med att räntan för uttaget belopp på krediten läggs på krediten självt och skall inte betalas varje månad. Krediten ökar alltså med räntan och man betalar ingen ränta på byggkrediten förrän den ersätts med vanliga lån. Då är krediten alltså allt man tagit ut + räntan under tiden man bygger, vilket ju gör att månadskostnaden för räntor under byggtiden inte påverkas av nybygget.
Eftersom detta med stora krediter är en risk för banken, de lånar ju ut fast det ännu inte finns något hus, är de lite noga med att det faktiskt byggs ett hus och vad som betalas av byggkrediten. Tro det eller ej men det finns folk som lånar via byggkredit och sen inte bygger(!)
Banken har därför ofta i sin policy att åka ut och besöka bygget och dessutom görs alla betalningar via byggkrediten av banken. Du betalar alltså inte via internetbanken som vanligt utan godkänner fakturan och skickar den sedan till banken som betalar ut beloppet från din byggkredit. Detta gör det för att kunna godkänna att det är en byggkostnad och inte en bahamasresa som hamnar på krediten. Känns lite overkill men ni som liksom jag varit med ett tag i denna värld vet att det säkert är nödvändigt.
Ett tack till vår kontakt på handelsbanken som förberett vårt möte och tagit fram alla handlingar och lagt dem i rätt ordning så alla påskrifter av krediter, pantbrev, etc gick snabbt och smidigt. Då kan man ju klara av det man skall och sen vara social för att det är trevligt!
Ett litet tips: Kopiera upp dina ritningar och bygglovshandlingar i flera ex. Alla du träffar som är involverade i ditt bygge vill gärna ha dessa handlingar. Vet inte varför, men så är det.
Ett tips till byggföretagen: Gör en portal där alla papper ligger digitalt så kan man bara ge ut ett login, så kan de som man vill skall ha handlingarna få dem digitalt istället. Hur svårt kan det vara? Vi har redan ungefär 2 pärmar med papper och då har inte schaktningen kommit igång än (och jag räknar inte in huskataloger).
Ett byggkreditiv är helt enkelt en kredit som man kan utnyttja under byggtiden. Detta behöver man eftersom man inte sålt sitt hus och därför kanske inte har pengarna till nybygget, samtidigt som man måste betala under tiden bygget pågår.
En byggkredit betalar man bara ränta på när den används. En baktung betalplan, alltså en betalplan där man betalar så sent som möjligt är alltså att föredra. Husleverantörerna å sin sida vill dock så klart ha betalt så tidigt som möjligt. (=förhandling, innan påskrift, om man inte är nöjd med betalplanen)
För den som liksom vi undrar hur man skall kunna betala dels räntor på det hus man bor i och dels på byggkrediten kan jag lugna er med att räntan för uttaget belopp på krediten läggs på krediten självt och skall inte betalas varje månad. Krediten ökar alltså med räntan och man betalar ingen ränta på byggkrediten förrän den ersätts med vanliga lån. Då är krediten alltså allt man tagit ut + räntan under tiden man bygger, vilket ju gör att månadskostnaden för räntor under byggtiden inte påverkas av nybygget.
Eftersom detta med stora krediter är en risk för banken, de lånar ju ut fast det ännu inte finns något hus, är de lite noga med att det faktiskt byggs ett hus och vad som betalas av byggkrediten. Tro det eller ej men det finns folk som lånar via byggkredit och sen inte bygger(!)
Banken har därför ofta i sin policy att åka ut och besöka bygget och dessutom görs alla betalningar via byggkrediten av banken. Du betalar alltså inte via internetbanken som vanligt utan godkänner fakturan och skickar den sedan till banken som betalar ut beloppet från din byggkredit. Detta gör det för att kunna godkänna att det är en byggkostnad och inte en bahamasresa som hamnar på krediten. Känns lite overkill men ni som liksom jag varit med ett tag i denna värld vet att det säkert är nödvändigt.
Ett tack till vår kontakt på handelsbanken som förberett vårt möte och tagit fram alla handlingar och lagt dem i rätt ordning så alla påskrifter av krediter, pantbrev, etc gick snabbt och smidigt. Då kan man ju klara av det man skall och sen vara social för att det är trevligt!
Ett litet tips: Kopiera upp dina ritningar och bygglovshandlingar i flera ex. Alla du träffar som är involverade i ditt bygge vill gärna ha dessa handlingar. Vet inte varför, men så är det.
Ett tips till byggföretagen: Gör en portal där alla papper ligger digitalt så kan man bara ge ut ett login, så kan de som man vill skall ha handlingarna få dem digitalt istället. Hur svårt kan det vara? Vi har redan ungefär 2 pärmar med papper och då har inte schaktningen kommit igång än (och jag räknar inte in huskataloger).
Möte med kvalitetsansvarig
Nu har vi bestämt kvalitetsansvarig. Detta måste man ha och man bör utse det själv, vi tog en av de kommunen rekommenderade. Han skall inte ha koppling till byggföretaget.
Kvalitetsansvarig skall kontrollera att lagar följs under byggtiden. Vår vill göra avstämningar under bygget och få påskrifter enligt en kontrollplan av alla som är med i de olika skedena i bygget, där de styrker att de utfört sitt arbete enligt plan och lagar.
Vi räknar med en kostnad på ca 12.000-15.000 kr bara för kvalitetsansvarigs tid och resor.
Det finns någon förening som heter SITAC som ger certifikat så kvalitetsansvarig är behörig, det är säkert inget krav men det känns bra att vår är det och säkert något man kan kolla upp och ifrågasätta om de inte är certifierade.
Efter mötet med kvalitetsansvarig är jag fortfarande osäker på varför en kvalitetsansvarig behövs. I varje fall när man har totalentreprenad. Officiellt skall kvalitetsansvarig kontrollera att lagar och regler följs under bygget, något som i och för sig är viktigt, men mest verkar vara till för kommunens väl och ve eftersom anlitande av kvalitetsansvarig:
- inte betyder att det finns några garantier om lagar inte följs
- inte betyder att man befrias från något ansvar
- och det är inte denna person som gör slutbesiktningen och som godkänner leveransen/bygget
Kvalitetsansvarig kontrollerar alltså endast att lagar efterföljs under bygget. Knasigt namn på denna befattning alltså.
I min mening borde det vara i husleverantörens intresse att se till att allt går rätt till (de borde väl ha en egen kvalitetsansvarig som en del i sitt egna kvalitetsarbete) och i kommunens intresse att lagar efterlevs. Men det är alltså husägarens uppgift att betala...
Nåväl, det är alltid nytta att träffa oberoende personer som ger sin syn på saken. Vår kvalitetsansvarig verkar också vara kunnig och ha varit med om en del så man kanske inte skall lita helt på att byggföretagen håller sig till lagar pga att de får dåligt rykte annars.
Vi fick reda på att viktiga avstämningspunker är:
-att husleverantören godkänner grundarbetet och grunden till huset INNAN man betalar den som gjort grunden.
-att man ser till och gärna tar foto INNAN plattan gjuts, så rör etc framgår.
-att markentreprenör/husleverantör kan förklara HUR de säkrar kvaliteten med avseende på fukt om det regnar i de olika kritiska skedena (Plattan torkar, innan tak är på plats etc.)
Dessutom är jag fortfarande förvånad över att alla vill ha dessa ineffektiva möten. Kan det verkligen vara så gammaldags att de vill ha möten eftersom de räknar med att ta betalt för tiden och sen sitter och fikar på kundens bekostnad?
Hur vore det att skicka information i förväg och enas om vad som skall göras först och sedan träffas för att skriva på när man är beredd att göra så?
Slutligen fick vi ett kul tips som vi tänkte följa: Ta en bild från samma plats under byggtiden och gör ett bildspel eller liknande av alla dessa bilder. Man kan då se hur saker och ting växer fram.
Kvalitetsansvarig skall kontrollera att lagar följs under byggtiden. Vår vill göra avstämningar under bygget och få påskrifter enligt en kontrollplan av alla som är med i de olika skedena i bygget, där de styrker att de utfört sitt arbete enligt plan och lagar.
Vi räknar med en kostnad på ca 12.000-15.000 kr bara för kvalitetsansvarigs tid och resor.
Det finns någon förening som heter SITAC som ger certifikat så kvalitetsansvarig är behörig, det är säkert inget krav men det känns bra att vår är det och säkert något man kan kolla upp och ifrågasätta om de inte är certifierade.
Efter mötet med kvalitetsansvarig är jag fortfarande osäker på varför en kvalitetsansvarig behövs. I varje fall när man har totalentreprenad. Officiellt skall kvalitetsansvarig kontrollera att lagar och regler följs under bygget, något som i och för sig är viktigt, men mest verkar vara till för kommunens väl och ve eftersom anlitande av kvalitetsansvarig:
- inte betyder att det finns några garantier om lagar inte följs
- inte betyder att man befrias från något ansvar
- och det är inte denna person som gör slutbesiktningen och som godkänner leveransen/bygget
Kvalitetsansvarig kontrollerar alltså endast att lagar efterföljs under bygget. Knasigt namn på denna befattning alltså.
I min mening borde det vara i husleverantörens intresse att se till att allt går rätt till (de borde väl ha en egen kvalitetsansvarig som en del i sitt egna kvalitetsarbete) och i kommunens intresse att lagar efterlevs. Men det är alltså husägarens uppgift att betala...
Nåväl, det är alltid nytta att träffa oberoende personer som ger sin syn på saken. Vår kvalitetsansvarig verkar också vara kunnig och ha varit med om en del så man kanske inte skall lita helt på att byggföretagen håller sig till lagar pga att de får dåligt rykte annars.
Vi fick reda på att viktiga avstämningspunker är:
-att husleverantören godkänner grundarbetet och grunden till huset INNAN man betalar den som gjort grunden.
-att man ser till och gärna tar foto INNAN plattan gjuts, så rör etc framgår.
-att markentreprenör/husleverantör kan förklara HUR de säkrar kvaliteten med avseende på fukt om det regnar i de olika kritiska skedena (Plattan torkar, innan tak är på plats etc.)
Dessutom är jag fortfarande förvånad över att alla vill ha dessa ineffektiva möten. Kan det verkligen vara så gammaldags att de vill ha möten eftersom de räknar med att ta betalt för tiden och sen sitter och fikar på kundens bekostnad?
Hur vore det att skicka information i förväg och enas om vad som skall göras först och sedan träffas för att skriva på när man är beredd att göra så?
Slutligen fick vi ett kul tips som vi tänkte följa: Ta en bild från samma plats under byggtiden och gör ett bildspel eller liknande av alla dessa bilder. Man kan då se hur saker och ting växer fram.
2008-05-04
TOLO Påskriven
Vi har skrivit på och skickat TOLO till hustillverkaren. Detta innebär att alla tillval är gjorda såsom vilken färg på takpannor, vilka handtag etc. etc.
Detta var en enkel process eftersom vi är så eniga om allt. Dessutom råkade en miss i planeringen göra att vi bara hade 1 timme på oss för möte ang tillval, vilket på ett sätt var bra eftersom vi då fick gjort alla val snabbt. (Jag tror dock inte det över huvudtaget hade gått att göra på 1 timme om vi inte varit så eniga).
Utvändigt blir det liggande panel, gråa takpannor. Ganska strikt i vitt och grått alltså med tanken at klicka färg på annat vad det gäller utsmyckning och växter.
Köket har vi redan valt på Marbodal. Ett ek-kök (eftersom det är placerat i vardagsrummet) med specialanpassad storlek på diskbänk.
Så nu väntar vi bara på första planeringsmötet där vi får den exakta tidsplanen !!
Detta var en enkel process eftersom vi är så eniga om allt. Dessutom råkade en miss i planeringen göra att vi bara hade 1 timme på oss för möte ang tillval, vilket på ett sätt var bra eftersom vi då fick gjort alla val snabbt. (Jag tror dock inte det över huvudtaget hade gått att göra på 1 timme om vi inte varit så eniga).
Utvändigt blir det liggande panel, gråa takpannor. Ganska strikt i vitt och grått alltså med tanken at klicka färg på annat vad det gäller utsmyckning och växter.
Köket har vi redan valt på Marbodal. Ett ek-kök (eftersom det är placerat i vardagsrummet) med specialanpassad storlek på diskbänk.
Så nu väntar vi bara på första planeringsmötet där vi får den exakta tidsplanen !!
Röja på tomten
Jag skall inte tråka ut alla med bilder på en intet sägande tomt, men här är några från trädfällningen:
Här kommer ett par till:
Vi köpte A-hus
Det blev ett Lindö, enplanshus på 163 m2.
En barndel där de har ett eget bad/allrum. En föräldradel med eget bad och bastu (tillägg) samt ett stort rum med ryggåstak som rymmer kök och vardagsrum.
Först var vi lite tveksamma till att bygga ihop kök och vardagsrum men om man utformar köket mer som ett rum så tror vi på det. Vi har idag kök med stor öppning till vardagsrum och tror det blir ännu bättre utan någon vägg därimellan. Då syns ju braskammin och musikanläggningen hörs bra också i köket. Vi tror det blir mer av ett "living room" (levnadsrum fritt översatt).
http://www.a-hus.se/Templates/HousePlan1.aspx?PageID=0dfae7a4-b69d-4dd7-8ed1-a44e97ea3f63
En barndel där de har ett eget bad/allrum. En föräldradel med eget bad och bastu (tillägg) samt ett stort rum med ryggåstak som rymmer kök och vardagsrum.
Först var vi lite tveksamma till att bygga ihop kök och vardagsrum men om man utformar köket mer som ett rum så tror vi på det. Vi har idag kök med stor öppning till vardagsrum och tror det blir ännu bättre utan någon vägg därimellan. Då syns ju braskammin och musikanläggningen hörs bra också i köket. Vi tror det blir mer av ett "living room" (levnadsrum fritt översatt).
http://www.a-hus.se/Templates/HousePlan1.aspx?PageID=0dfae7a4-b69d-4dd7-8ed1-a44e97ea3f63
Att köpa hus A-hus
De säljare som skötte sig bäst var A-hus (tack Anders).
A-hus säljare var den enda som skickade information per mail inom 1-2 dagar efter att vi bett om specifik information. Han var också den enda som ringt tillbaka och som ringt för att uppdatera oss på hur det går. Det gör det så mycket lättare att ta nästa steg i en stor privat affär.
A-huset som vi valt är inte helt perfekt på tomten men god hjälp med placering och egna initiativ och förslag gör att det känns som vi haft en dialog med a-hus, något ingen annan hustillverkare lyckats åstadkomma.
En annan hustillverkare som skötte sig fint var Fiskarhedenvillan. Mycket seriösa, trevliga och hjälpsamma på att hitta byggda hus att besöka. Tyvärr hade de inget hus som standardmässigt passade oss och vi vill inte göra för mycket ändringar då vi tror att standardritningarna ofta är väl genomtänkta och man riskerar att förstöra det vid för många ändringar. Om man vill ta ansvar för sitt bygge själv och kanske göra stora delar av jobbet själv, verkar dock fiskarhedenvillan passa perfekt.
Vi var också i kontakt med ett antal mindre husleverantörer, som betedde sig på olika sätt, alltifrån att inte svara när vi lämnade meddelanden till att vara mycket ambitiösa men alltför mycket upp till person. dvs. vi valde en stor leverantör med duktig säljare och totalentreprenad. Vi är bättre på annat än att bygga hus.
Det blev alltså A-hus.
Nu till själva husbyggesprocessen.
A-hus säljare var den enda som skickade information per mail inom 1-2 dagar efter att vi bett om specifik information. Han var också den enda som ringt tillbaka och som ringt för att uppdatera oss på hur det går. Det gör det så mycket lättare att ta nästa steg i en stor privat affär.
A-huset som vi valt är inte helt perfekt på tomten men god hjälp med placering och egna initiativ och förslag gör att det känns som vi haft en dialog med a-hus, något ingen annan hustillverkare lyckats åstadkomma.
En annan hustillverkare som skötte sig fint var Fiskarhedenvillan. Mycket seriösa, trevliga och hjälpsamma på att hitta byggda hus att besöka. Tyvärr hade de inget hus som standardmässigt passade oss och vi vill inte göra för mycket ändringar då vi tror att standardritningarna ofta är väl genomtänkta och man riskerar att förstöra det vid för många ändringar. Om man vill ta ansvar för sitt bygge själv och kanske göra stora delar av jobbet själv, verkar dock fiskarhedenvillan passa perfekt.
Vi var också i kontakt med ett antal mindre husleverantörer, som betedde sig på olika sätt, alltifrån att inte svara när vi lämnade meddelanden till att vara mycket ambitiösa men alltför mycket upp till person. dvs. vi valde en stor leverantör med duktig säljare och totalentreprenad. Vi är bättre på annat än att bygga hus.
Det blev alltså A-hus.
Nu till själva husbyggesprocessen.
Att köpa hus Eksjöhus
Eksjöhus tror jag är en bra husleverantör, men jag vill ändå ge dem en slänga av missnöjes-sleven eftersom de verkar jobba som på 1970 talet.
Att skicka information, använda email och att ringa tillbaka till kunden verkar inte existera hos den säljare vi haft kontakt med. Efter att ha träffat dem 2 ggr och de ändå föreslår ett möte istället för att skicka information gör att man undrar hur de kommer kommunicera under byggtiden och om folk har all tid i världen att besöka husleverantören närhelst det passar.
Kommentarer som "jag har själv varit snickare och det här är bra grejor" känns inte förtroendeingivande utan bara gammeldags. Det får en dessutom att undra "varför säger du det? borde det inte vara bra grejor".
Vi kunde mycket vär byggt med Eksjöhus men de hade inget hus som passade oss. För lite nytänkande, både vad det gäller invändig layout på husen och på sättet de kommunicerade med oss. Nästa hus skulle kunna bli eksjöhus dock.
Nu kanske ni undrar om inte vi är några gnälliga typer som inget passar för?
Härnäst tar jag upp de som vi tyckte var bra och vilka vi valde.
Att skicka information, använda email och att ringa tillbaka till kunden verkar inte existera hos den säljare vi haft kontakt med. Efter att ha träffat dem 2 ggr och de ändå föreslår ett möte istället för att skicka information gör att man undrar hur de kommer kommunicera under byggtiden och om folk har all tid i världen att besöka husleverantören närhelst det passar.
Kommentarer som "jag har själv varit snickare och det här är bra grejor" känns inte förtroendeingivande utan bara gammeldags. Det får en dessutom att undra "varför säger du det? borde det inte vara bra grejor".
Vi kunde mycket vär byggt med Eksjöhus men de hade inget hus som passade oss. För lite nytänkande, både vad det gäller invändig layout på husen och på sättet de kommunicerade med oss. Nästa hus skulle kunna bli eksjöhus dock.
Nu kanske ni undrar om inte vi är några gnälliga typer som inget passar för?
Härnäst tar jag upp de som vi tyckte var bra och vilka vi valde.
Att köpa hus Götenehus
Nu till de som definitivt fått sälja ett hus för 3-4 miljoner om de agerat på ett normalt sätt, Götenehus. Jag skriver "normalt" eftersom jag inte krävde något extra från denna leverantör, de hade nämligen ett hus som vi tyckte var helt perfekt och som dessutom passade perfekt på vår tomt.
Vid första mötet konstaterade vi att huset ifråga dessutom var billigt eftersom många saker enligt säljaren ingick i standarden för huset såsom utvändig målning, spotlights i köket, m.m. Något som definitivt inte är självklart. Vid andra mötet fick vi klart för oss av en annan säljare att så inte alls var fallet (=besviken) men priset var ändå klart inom våra gränser så vi gick vidare och ville ha ett totalentreprenadkontrakt och var redo att skriva på.
När vi fick kontraktet såg det inte alls ut som det innehöll vad vi förväntat oss av en totalentreprenad. Faktum var att inte ens målerientreprenad, kakelsättning etc var med i kontraktet. Jag ringde då säljaren och frågade. Säljaren lovade vitt och brett att det visst ingick. Han beskrev dessutom att grunden ingick något som inte syntes ett spår av i kontraktet.
Min osäkerhet gjorde att jag 5 minuter senare ringde upp den andra säljaren på Götenehus som jobbat där längre. Han tydliggjorde att det inte alls handlade om totalentreprenad, måleri etc låg utanför och grunden var definitivt INTE med.
Nu hade vi alltså 2 personer från samma företag som säger helt olika saker om vad som ingår i kontraktet inom 10 minuter, är inte det en bedrift så säg!
Istället för att utkräva att muntliga avtal gäller med den första säljaren, vilket säkert skulle vålla andra problem, insåg vi att vi inte vill ha med ett husföretag att göra som:
1) Ändrar sig på vad som gäller
2) Olika personer säger olika saker
3) Presterar ett kontrakt som inte stämmer med vad vi efterfrågat
Dessutom hade vi fått reda på att några andra byggt exakt samma hus i närheten, så vi tog oss friheten att åka dit och ringa på utan Götenehus vetskap. En mycket trevlig familj släppte in oss, de var nöjda bortsett från att det fortfarande fanns visst måleriarbete som inte var klart... Gissa vad, detta ingick inte i Götenehus åtagande utan var nu upp till den trevliga familjen att ta kontakt med målerifirman som Götenehus valt.
Med det avslutade vi försöken med Götenehus, 1,5 månad i förlorad husbyggartid. (Man kan ju inte lämna in bygglov förrän val av hus är klart)
Härnäst, varför inte Eksjöhus fick möjlighet att leverera huset.
Vid första mötet konstaterade vi att huset ifråga dessutom var billigt eftersom många saker enligt säljaren ingick i standarden för huset såsom utvändig målning, spotlights i köket, m.m. Något som definitivt inte är självklart. Vid andra mötet fick vi klart för oss av en annan säljare att så inte alls var fallet (=besviken) men priset var ändå klart inom våra gränser så vi gick vidare och ville ha ett totalentreprenadkontrakt och var redo att skriva på.
När vi fick kontraktet såg det inte alls ut som det innehöll vad vi förväntat oss av en totalentreprenad. Faktum var att inte ens målerientreprenad, kakelsättning etc var med i kontraktet. Jag ringde då säljaren och frågade. Säljaren lovade vitt och brett att det visst ingick. Han beskrev dessutom att grunden ingick något som inte syntes ett spår av i kontraktet.
Min osäkerhet gjorde att jag 5 minuter senare ringde upp den andra säljaren på Götenehus som jobbat där längre. Han tydliggjorde att det inte alls handlade om totalentreprenad, måleri etc låg utanför och grunden var definitivt INTE med.
Nu hade vi alltså 2 personer från samma företag som säger helt olika saker om vad som ingår i kontraktet inom 10 minuter, är inte det en bedrift så säg!
Istället för att utkräva att muntliga avtal gäller med den första säljaren, vilket säkert skulle vålla andra problem, insåg vi att vi inte vill ha med ett husföretag att göra som:
1) Ändrar sig på vad som gäller
2) Olika personer säger olika saker
3) Presterar ett kontrakt som inte stämmer med vad vi efterfrågat
Dessutom hade vi fått reda på att några andra byggt exakt samma hus i närheten, så vi tog oss friheten att åka dit och ringa på utan Götenehus vetskap. En mycket trevlig familj släppte in oss, de var nöjda bortsett från att det fortfarande fanns visst måleriarbete som inte var klart... Gissa vad, detta ingick inte i Götenehus åtagande utan var nu upp till den trevliga familjen att ta kontakt med målerifirman som Götenehus valt.
Med det avslutade vi försöken med Götenehus, 1,5 månad i förlorad husbyggartid. (Man kan ju inte lämna in bygglov förrän val av hus är klart)
Härnäst, varför inte Eksjöhus fick möjlighet att leverera huset.
Att köpa hus Trivselhus och Myresjöhus
Det är enkelt att köpa hus, husföretagen är angelägna, GLÖM DET!
Vårt husköp började på Trivselhus. Där blev vi trevligt bemötta om än en aning ostrukturerat möte för att röra sig om en affär på 4 miljoner från en privatperson. Deras representant åkte med ut och tittade på tomten (!) och allt såg mycket trevligt ut. Nu kände vi att vi kanske borde kolla på något mer hus-alternativ och Valde att titta närmare på ett alternativt hus.
OBS! Trivselhus representant hörde inte av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har varit ute på vår inköpta tomt, vi hade INTE sagt att vi tittade på alternativ och dessutom är vi beredda att köpa ett hus på 4 miljoner. Oops.
Den husleverantör som intresserade oss härnäst var Myresjöhus. Representatnen här var mycket "pushig" och ville få oss att skriva på redan vid vårt första möte. Han pratade om stora prishöjningar snart (liksom 4 andra hustillverkare gjort, vilket sammanträffande...). Han tog med vissa kostnader men inte andra och var absolut tvungen att ha vår underskrift om vi inte skulle åka på prishöjningar på 50.000, något som väl ändå måste ses som lite pengar om det blir fel vid en 4 miljoners affär. Vid det här laget tvekade vi pga försäljarens beteende och började titta på enplanshus.
OBS! Myresjös representant har inte hört av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har gjort en offert med detaljer om vilka tillägg vi vill ha och faktum att vi är beredda att köpa ett hus för 4 miljoner. Vi har inte heller här kontaktat honom och sagt att vi inte är intresserade.
Jag blir upprörd varje gång jag tänker på hur säljarna agerat, så jag avvaktar med beskrivning av Götenehus till nästa inlägg. Men ett tips till Trivselhus och Myresjöhus så länge: Grundregeln i försäljning är att ju fler aktiva kunder man kontaktar med ju mer order blir det...
Jag är ärlig när jag säger att båda dessa husleverantörer säkert kunde fått affären om de kontaktat oss och hjälpt oss i vår husaffär.
Vårt husköp började på Trivselhus. Där blev vi trevligt bemötta om än en aning ostrukturerat möte för att röra sig om en affär på 4 miljoner från en privatperson. Deras representant åkte med ut och tittade på tomten (!) och allt såg mycket trevligt ut. Nu kände vi att vi kanske borde kolla på något mer hus-alternativ och Valde att titta närmare på ett alternativt hus.
OBS! Trivselhus representant hörde inte av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har varit ute på vår inköpta tomt, vi hade INTE sagt att vi tittade på alternativ och dessutom är vi beredda att köpa ett hus på 4 miljoner. Oops.
Den husleverantör som intresserade oss härnäst var Myresjöhus. Representatnen här var mycket "pushig" och ville få oss att skriva på redan vid vårt första möte. Han pratade om stora prishöjningar snart (liksom 4 andra hustillverkare gjort, vilket sammanträffande...). Han tog med vissa kostnader men inte andra och var absolut tvungen att ha vår underskrift om vi inte skulle åka på prishöjningar på 50.000, något som väl ändå måste ses som lite pengar om det blir fel vid en 4 miljoners affär. Vid det här laget tvekade vi pga försäljarens beteende och började titta på enplanshus.
OBS! Myresjös representant har inte hört av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har gjort en offert med detaljer om vilka tillägg vi vill ha och faktum att vi är beredda att köpa ett hus för 4 miljoner. Vi har inte heller här kontaktat honom och sagt att vi inte är intresserade.
Jag blir upprörd varje gång jag tänker på hur säljarna agerat, så jag avvaktar med beskrivning av Götenehus till nästa inlägg. Men ett tips till Trivselhus och Myresjöhus så länge: Grundregeln i försäljning är att ju fler aktiva kunder man kontaktar med ju mer order blir det...
Jag är ärlig när jag säger att båda dessa husleverantörer säkert kunde fått affären om de kontaktat oss och hjälpt oss i vår husaffär.
bygglov på plats
Nu när bygglovet är på plats startar jag beskrivningen om vårt husbygge. Ni som vill följa det kan göra det via denna blogg (lägg in bland favoriter redan nu)
Ett par klargöranden:
- Jag kommer inte avslöja adressen pga stöldrisk (lite nojig kanske men ändå)
- Jag kommer börja skriva om att köpa hus eftersom byggtiden är så lång och jag tycker detta är faschinerande.
En och annan slänga till byggföretag utlovas! Men som sagt, bygglovet är på plats och nu väntar vi på byggföretagets planeringsmöte så vi får exakta byggdatum och inte minst inflyttningsdatum!
Ett par klargöranden:
- Jag kommer inte avslöja adressen pga stöldrisk (lite nojig kanske men ändå)
- Jag kommer börja skriva om att köpa hus eftersom byggtiden är så lång och jag tycker detta är faschinerande.
En och annan slänga till byggföretag utlovas! Men som sagt, bygglovet är på plats och nu väntar vi på byggföretagets planeringsmöte så vi får exakta byggdatum och inte minst inflyttningsdatum!
Prenumerera på:
Kommentarer (Atom)