byggkreditiv på banken

Då har vi kört pappers-exercis på banken för att få till ett byggkreditiv.

Ett byggkreditiv är helt enkelt en kredit som man kan utnyttja under byggtiden. Detta behöver man eftersom man inte sålt sitt hus och därför kanske inte har pengarna till nybygget, samtidigt som man måste betala under tiden bygget pågår.

En byggkredit betalar man bara ränta på när den används. En baktung betalplan, alltså en betalplan där man betalar så sent som möjligt är alltså att föredra. Husleverantörerna å sin sida vill dock så klart ha betalt så tidigt som möjligt. (=förhandling, innan påskrift, om man inte är nöjd med betalplanen)

För den som liksom vi undrar hur man skall kunna betala dels räntor på det hus man bor i och dels på byggkrediten kan jag lugna er med att räntan för uttaget belopp på krediten läggs på krediten självt och skall inte betalas varje månad. Krediten ökar alltså med räntan och man betalar ingen ränta på byggkrediten förrän den ersätts med vanliga lån. Då är krediten alltså allt man tagit ut + räntan under tiden man bygger, vilket ju gör att månadskostnaden för räntor under byggtiden inte påverkas av nybygget.

Eftersom detta med stora krediter är en risk för banken, de lånar ju ut fast det ännu inte finns något hus, är de lite noga med att det faktiskt byggs ett hus och vad som betalas av byggkrediten. Tro det eller ej men det finns folk som lånar via byggkredit och sen inte bygger(!)

Banken har därför ofta i sin policy att åka ut och besöka bygget och dessutom görs alla betalningar via byggkrediten av banken. Du betalar alltså inte via internetbanken som vanligt utan godkänner fakturan och skickar den sedan till banken som betalar ut beloppet från din byggkredit. Detta gör det för att kunna godkänna att det är en byggkostnad och inte en bahamasresa som hamnar på krediten. Känns lite overkill men ni som liksom jag varit med ett tag i denna värld vet att det säkert är nödvändigt.

Ett tack till vår kontakt på handelsbanken som förberett vårt möte och tagit fram alla handlingar och lagt dem i rätt ordning så alla påskrifter av krediter, pantbrev, etc gick snabbt och smidigt. Då kan man ju klara av det man skall och sen vara social för att det är trevligt!


Ett litet tips: Kopiera upp dina ritningar och bygglovshandlingar i flera ex. Alla du träffar som är involverade i ditt bygge vill gärna ha dessa handlingar. Vet inte varför, men så är det.

Ett tips till byggföretagen: Gör en portal där alla papper ligger digitalt så kan man bara ge ut ett login, så kan de som man vill skall ha handlingarna få dem digitalt istället. Hur svårt kan det vara? Vi har redan ungefär 2 pärmar med papper och då har inte schaktningen kommit igång än (och jag räknar inte in huskataloger).