Tapetval

Nu är tapetvalen klara.

Först hade vi tänkt måla allt men insåg att då bör man sätta microlit först. Oavsett vad andra säger kan det bli skillnad mellan spackel/gips om man inte är extremt noggrann, speciellt om man väljer spottar. När vi kollade runt insåg vi att det faktiskt finns riktigt snygga tapeter. 

Vi valde en enkel bastapet i alla stora utrymmen för att skapa enhetlighet.

Nu visade det sig att tapeten som heter "easy up" enligt målaren är svårare att sätta och att han skall ha extra betalt för det. jo det hörs ju på namnet: "easy up". De flesta målare har tydligen svårt att sätta kant i kant eftersom de då måste tapetsera rakt och noggrant, jo det låter ju bra det med ...

Andra överraskningar var att "mellanskillnaden" i pris mellan de tapeter som ingår och de som man väljer inte är butikspriser. Mellanskillnaden avser det pris som målarnen behagar tala om att han har i mellanskillnad vid sina inköp. Spelar säkert ingen större roll, men varför inte köra med öppna kort och hålla sig till butikspriser så ingen känner sig lurad.

tredje överraskningen var att det kostar 500 extra per fondvägg. Om någon som läser detta kan förklara varför är jag tacksam om ni kommenterar detta inlägg. Innan ni kommenterar vill jag bara förtydliga att de 500 är utöver kostnaden för tapeten och kostnaden för att fondtapeten kan vara svårare att sätta. dvs om man bortser från alla kostnader för extra arbetet med den specifika tapeten kostar det 500. Antagligen är det för att hålla reda på vilken vägg som är fondvägg...

Det är skönt att kunna blogga av sig lite strulfaktorer och på så sätt göra andra uppmärksamma på vad som kan dyka upp. Dessutom blir jag lugnare och kan till fullo glädjas över de extremt snygga tapeterna vi valt.

Trädgårdsarkitekt

Vi hade också stämt träff med trädgårdsarkitekt. 

Det känns riktigt bra att få en plan över hur vi skall utrusta tomten, vilka växter, var vi skall ha spaljéer m.m. Även om vi inte gör något första året så har vi en plan, som sickan skulle sagt.

Vi gav kartor och delade ut en mindmap över våra önskemål. t.ex. var vi vill ha insynsskydd, att hundarna kan vara någonstans på tomten, vilken typ av brevlåda, sopkärl, ved m.m.

Sen vill man ju inte heller att tomten får en häck i kanten och gräsmatta med ett fruktträd i mitten. Nä, det känns som man vill ha lite variation, mysiga indelningar, bra uteplatser m.m.

Jag redovisar så klart resultatet när det kommer.

Extra val El

El ingår väl i huset, ja så klart, men det mesta som gör livet smidigare ingår så klart inte...

Vi tänkte så här:

- uttag på bra ställen

- spottar och dimrar, men inte för mycket

- dra fram el till ute-grejor redan nu

- koll på att tv finns där det skall

- data struntar vi i eftersom man ju har trådlös router

Så här blev det:

- Uttag fanns det gott om, behövde absolut inte fler

- tv uttag likaså

- spottar och dimmrar behövdes det mycket mer än vi tänkt, ingår inte alls

- data visar det sig kan vara bra eftersom det är fiber in i huset, med spelande tonåringar så ...

- utebelysning är inte ihopkopplad med varann och ljusrelä ingick inte

Summa summarum tiotusen på data och tiotusen på spottar och tiotusen extra sladd, larm m.m.

puh, blev mycket dyrare än vi tänkt och inte på det vi tänkt. Men säkert billigare och snyggare än att dra in det i efterhand.

Elektikern verkade snabb och smidig att ha att göra med. Skönt att de bygger mycket hus så man får lite tips vad de tycker funkar och blir bra.

Frustration över att inget händer

Stundtals stårr bygget nu väldigt stilla och man känner stor frustration över att inget händer. 

Om man räknar ut en snickarlön under hela byggtiden så inser man att det är klart att de inte kan springa och fixa i vårt hus varje dag. men ändå. Man vill ju att det skall gå framåt hela tiden.

Vi är väldigt nöjda med våra kakel val. Gick och tittade i 3 kakelaffärer och försökte förstå vad som gjorde det snyggt, colt och hemtrevligt. Vi kände att svart är coolt men också kallt. Dvs svårt att få till den där hem-känslan om man bara har svart-vitt. Vi valde därför en brun ton i kliners. och i badrummen med silvriga skiftningar i det brunsvarta = lyx.

tapeter skall vi välja denna vecka och där har vi ingen aning. Har valt hela tak utan skarvar och microlit i ryggås-tak (vill inte slarva med ytskiktet här). Är dock tveksam till att sätta microlit på alla väggar eftersom det är ganska dyrt och vi inte tror det har så stor synlig inverkan. Vissa väggar skall vi dessytom tapetsera med mönstrad tapet (diskreta mönster som matchar så klart....)

Snart skall vi också betstämma el-tillägg. Tankarna går åt mycket kontakter i kök. extra el ute med kontakter inne vid garage och extra framdraget el ifall vi vill lägga bubbelbalja eller pool på uteplatsen. Många snackar om data men vad skjutton man kör väl trådlöst ändå. Kanske data på ett par ställen ifall hastigheten på internet skulle öka dramatiskt i framtiden.

Takpannor på

Dags för takpannor:

Takpannor på plats (hokus pokus):

(Nja, det skiljer egentligen 2 veckor mellan bilderna)

Morgonsol mot entrén:

Husresning

Här kommer huset på två stora långtradare:

Observera vädret. I en annars regnig höst kom det 3 superfina dagar, precis då när vi skulle sätta huset på plats. Vad kan man säga, tja Vi brukar ha tur...

Bärande innervägg lyfts på plats, i övrigt byggs alla innerväggar på plats.

Takstolar (varför heter det så egentligen) på plats. Så här långt kom vi dag 1. Dag 2 var skivorna på taket på plats.

Film på gjuten platta ...

Nu kan man tro att jag blivit en galen husägare som filmar sin gjutna platta. Och det har jag! Till mitt försvar vill jag bara tillägga att jag testar min nya filmkamera med koppling till youtube:

Plattan gjuten

Ytterligare en eloge till killen som a-hus engagerat till att bygga markformen och fixa gjutningen. Jag har sett grannar gjuta, men ingen så noggrann formbyggning och ingen så slät och snygg platta.
Riktigt kul att jämföra med andra när man känner att ens egen platta är bäst!

Nu när plattan är på plats kan man börja ana hur stort huset blir och var saker och ting hamnar. Ett tag var vi lite oroade att huset skulle hamna för nära vägen, men nu när man ser exakt var grunden börjar och slutar så ser det hela riktigt bra ut.Man får nu också en känsla för var de andra husen runt i kring kommer hamna och allt som allt så känns det ganska bra.

Om a-hus sköter bygget lika bra som grunden (och allt talar för det) så blir det kul att se bygget växa fram.

Markarbetet slutfört

En eloge till a-hus mark kille. Mycket proffsigt markarbete.

koll på höjderna på huset

Idag höjde vi huset 10 cm!
Det är inte varje dag man kan säga så.

Efter att kommunen envetet försökt sänka alla hus så och vi gått med på att lägga det i marknivå så kunde vår markkille konstatera att de utsatta höjderna inte stämde.
Vi behövde höja huset 10 cm. Ett samtal till kommunen senare gick de med på det. Lite märkligt med tanke på hur mycket tjat det var för att få det till den höjden vi kommit överens om tidigare.

Nåväl, slutsatsen är att noga noga kolla höjderna och om det ligger för lågt kan det gå att höja via utsättarena eller i ett senare skede. Ge dig inte m a o. och acceptera inte att huset hamnar under gatunivå om det inte är vad du verkligen vill.

Skylten på plats

Ett litet steg för mänskligheten men ett stort steg för oss.

Nu har husleverantören satt upp en skylt. Det är första tecknet på att de faktiskt kommer att bygga ett hus på vår tomt. Löjligt, men det känns ändå på något sätt som det kommit igång. Det är ju trots allt över ett år sedan vi fick klart att tomten var vår, så första tecknet på att någon skall dit och börja bygga känns bra efter lång väntan.

nu är det ju bara lite schaktning och ett hus som skall till för att vi skall kunna flytta in ....

Geoteknisk undersökning

Idag fick jag besked att jag sparat minst 25.000 kronor som husköpare. Å det är ta mig den inte varje dag.

Nåväl, husfabrikanten rekommenderade en geoteknisk undersökning. Anledningen till detta är att de vill garantera att det inte kan bli sättningar i marken. dvs bygger man ett hus och marken sen rör sig kan man få problem som är riktigt stora om man inte pålat eller anpassat markarbetet efter detta. Alltså kan det vara bra att göra en sådan. Observera dock att om det finns berg är det normalt inte ett problem eftersom man då har en fast grund som inte rör sig. Problemet är då istället att man kan tvingas spränga, något som husbyggaren såklart får stå för oavsett om man gjort en geoteknisk undersökning eller ej. Slutsatsen är alltså att det kan vara bra med en undersökning om man är osäker, men det är dyrt...

Jag sparade de 25.000 kronorna eftersom vi har en kommunal tomt och för att kommunen prospekterat för flera tomter och därmed redan gjort en geoteknisk undersökning som visar att det inte är problem med tomten. Det var alltså samtalet till kommunen med en koll om det redan fanns en sådan som gjorde att jag inte behövde göra en till. Min första ilska att inte husföretaget kollat detta eller informerat om att jag skall kolla med kommunen först överbryggades av faktum att jag slapp denna extra kostnad som inte var med i budgeten. Ibland lönar det sig att tänka till.

Kostar det verkligen 25.000 för geoteknisk undersökning? Ja det beror på företaget man anlitar, hur noggranna de är och hur långt de har till bygget. Jag kollade med företag som gör detta i göteborgsområdet och att döma av andra artiklar på internet så är det billigare på andra ställen. Jag kollade dock med 2 företag och båda angav 25.000 för att undersöka en kommunal tomt i ett prospekterat område (!)

Byggsamrådsmöte

Ännu ett möte som inte behövs i praktiken om man har totalentreprenad.

Kommunen gick igenom ett antal punkter vilka vi redan hade försett dem med information om. De punkter vi inte hade försett dem med information om kunde de ha begärt denna så vi kunde skickat den.

Sen var det kvalitetsansvarigs show, som klagade på att byggföretaget inte var med, känns supernojigt eftersom det ju ligger i deras intresse att se till att det går rätt till.

lite trött på att alla bollar över beslut, mötesplanering etc. till oss husköpare/byggherrar istället för att göra det jobb vi betalar dem för.

Pantbrev

Fick en räkning från banken på 70.000 för pantbrev.

Det visade sig att när man tar ut byggkreditiv så vill banken ha pantbrev, fast huset inte är byggt och inte är belånat. Alltså dags att starta byggkrediten med en "oväntad" kostnad för pantbrev redan nu. dvs pantbreven var inte oväntat för oss men väl att vi skall ligga och betala ränta för dem under hela byggtiden. Samma som med elen alltså. Hela anslutningsavgiften för el skall betalas i samband med att byggelen ansluts. så även om byggelen inte blir mer än 5-10 000 så kan man räkna med att betala ränta på anslutningsavgiften för el under hela byggtiden. Ränta som ökar byggkrediten.

Jag säger som tony rickardson: Ja e inte bitter...
... tur att man kan kan kolla på tomten och drömma om hur fint det skall bli.

ritningsförändringar och geologisk undersökning

Har nu fått nya ritningar med införda ändringar för påskrift. Detta är i och för sig inga konstigheter, men man bör se upp så inte byggföretagen inför egna ändringar som man skriver på för att man inte observerar dem.

I vårt fall har husföretaget, förutom våra ändringar, ändrat positionen på ett fönster och bytt dörrleverantör. Något jag inte observerat om jag inte specifikt frågat. En lista med ändringar kunde jag inte få, (hur svårt kan det vara?) men jag var noga med att fråga. I vårt fall spelar det ingen större roll, men jag kan tänka mig att det kunde smyga med sig en del oönskade ändringar om man inte ser upp.

"Överraskning" nummer 2 är att vi nu blivit rekommenderade geologisk undersökning av marken. Det kan tyckas lite naivt att inte göra det, men vi blev tidigare rekommenderade att strunta i det eftersom vi ändå måste betala för eventuella problem som den geologiska undersökningen visar. Nu blev vi istället rekommenderade att göra den. Summa summarum, vi får betala 15000 som inte var med i vår budget.

Vi trodde vi var extremt noggranna i att få med allt i budget, men som uggla sa när han sjöng vihes sång: Vem fan kan man lita på?

- vad det än är för förändring, räkna med att du behöver det och att du får betala...

Byggstartmöte

Idag hade vi byggstartmöte med entreprenadfirman

Byggstartmöte innebär att man går igenom planeringen och eventuella frågor inför start av bygget. Man får då träffa de som är ansvariga för entreprenaden och de som är kontaktpersoner under byggtiden.

Byggmötet förlöpte i relaxad atmosfär. Bra och rediga killar de där byggarna. Entreprenadkillen som har hand om vårt bygge har legat på 0 fel vid första besiktningen ett antal gånger. Känns skönt att de kan säga sånt även om vi inte verifierar det.

När det gäller ändringar så är allt möjligt, det känns dock som att man får vara lite på sin vakt eftersom de inte informerar om hur mycket ändringar kostar. Man får alltså veta exakt vad man verkligen vill göra för ändringar i detta skede och fråga om det innebär en extra kostnad och hur stor den då är. Som sagt, allt är möjligt till vilket pris som helst...om ni förstår vad jag menar.

Försökte få igång en effektiv kommunikation via email genom att maila våra noteringar från mötet och fick svar senare på dagen vilket borgar för en enkel kommunikation via email vilket passar oss fint.

Blev också lite lugnade vad det gäller Kvalitetsansvarig. Som sagt det är bra att få olika personers syn på saken.

Åhhhh, nu vill man komma igång, se huset stå på tomten, men det lär dröja några månader till.

byggkreditiv på banken

Då har vi kört pappers-exercis på banken för att få till ett byggkreditiv.

Ett byggkreditiv är helt enkelt en kredit som man kan utnyttja under byggtiden. Detta behöver man eftersom man inte sålt sitt hus och därför kanske inte har pengarna till nybygget, samtidigt som man måste betala under tiden bygget pågår.

En byggkredit betalar man bara ränta på när den används. En baktung betalplan, alltså en betalplan där man betalar så sent som möjligt är alltså att föredra. Husleverantörerna å sin sida vill dock så klart ha betalt så tidigt som möjligt. (=förhandling, innan påskrift, om man inte är nöjd med betalplanen)

För den som liksom vi undrar hur man skall kunna betala dels räntor på det hus man bor i och dels på byggkrediten kan jag lugna er med att räntan för uttaget belopp på krediten läggs på krediten självt och skall inte betalas varje månad. Krediten ökar alltså med räntan och man betalar ingen ränta på byggkrediten förrän den ersätts med vanliga lån. Då är krediten alltså allt man tagit ut + räntan under tiden man bygger, vilket ju gör att månadskostnaden för räntor under byggtiden inte påverkas av nybygget.

Eftersom detta med stora krediter är en risk för banken, de lånar ju ut fast det ännu inte finns något hus, är de lite noga med att det faktiskt byggs ett hus och vad som betalas av byggkrediten. Tro det eller ej men det finns folk som lånar via byggkredit och sen inte bygger(!)

Banken har därför ofta i sin policy att åka ut och besöka bygget och dessutom görs alla betalningar via byggkrediten av banken. Du betalar alltså inte via internetbanken som vanligt utan godkänner fakturan och skickar den sedan till banken som betalar ut beloppet från din byggkredit. Detta gör det för att kunna godkänna att det är en byggkostnad och inte en bahamasresa som hamnar på krediten. Känns lite overkill men ni som liksom jag varit med ett tag i denna värld vet att det säkert är nödvändigt.

Ett tack till vår kontakt på handelsbanken som förberett vårt möte och tagit fram alla handlingar och lagt dem i rätt ordning så alla påskrifter av krediter, pantbrev, etc gick snabbt och smidigt. Då kan man ju klara av det man skall och sen vara social för att det är trevligt!


Ett litet tips: Kopiera upp dina ritningar och bygglovshandlingar i flera ex. Alla du träffar som är involverade i ditt bygge vill gärna ha dessa handlingar. Vet inte varför, men så är det.

Ett tips till byggföretagen: Gör en portal där alla papper ligger digitalt så kan man bara ge ut ett login, så kan de som man vill skall ha handlingarna få dem digitalt istället. Hur svårt kan det vara? Vi har redan ungefär 2 pärmar med papper och då har inte schaktningen kommit igång än (och jag räknar inte in huskataloger).

Möte med kvalitetsansvarig

Nu har vi bestämt kvalitetsansvarig. Detta måste man ha och man bör utse det själv, vi tog en av de kommunen rekommenderade. Han skall inte ha koppling till byggföretaget.

Kvalitetsansvarig skall kontrollera att lagar följs under byggtiden. Vår vill göra avstämningar under bygget och få påskrifter enligt en kontrollplan av alla som är med i de olika skedena i bygget, där de styrker att de utfört sitt arbete enligt plan och lagar.

Vi räknar med en kostnad på ca 12.000-15.000 kr bara för kvalitetsansvarigs tid och resor.

Det finns någon förening som heter SITAC som ger certifikat så kvalitetsansvarig är behörig, det är säkert inget krav men det känns bra att vår är det och säkert något man kan kolla upp och ifrågasätta om de inte är certifierade.

Efter mötet med kvalitetsansvarig är jag fortfarande osäker på varför en kvalitetsansvarig behövs. I varje fall när man har totalentreprenad. Officiellt skall kvalitetsansvarig kontrollera att lagar och regler följs under bygget, något som i och för sig är viktigt, men mest verkar vara till för kommunens väl och ve eftersom anlitande av kvalitetsansvarig:

- inte betyder att det finns några garantier om lagar inte följs
- inte betyder att man befrias från något ansvar
- och det är inte denna person som gör slutbesiktningen och som godkänner leveransen/bygget

Kvalitetsansvarig kontrollerar alltså endast att lagar efterföljs under bygget. Knasigt namn på denna befattning alltså.

I min mening borde det vara i husleverantörens intresse att se till att allt går rätt till (de borde väl ha en egen kvalitetsansvarig som en del i sitt egna kvalitetsarbete) och i kommunens intresse att lagar efterlevs. Men det är alltså husägarens uppgift att betala...

Nåväl, det är alltid nytta att träffa oberoende personer som ger sin syn på saken. Vår kvalitetsansvarig verkar också vara kunnig och ha varit med om en del så man kanske inte skall lita helt på att byggföretagen håller sig till lagar pga att de får dåligt rykte annars.

Vi fick reda på att viktiga avstämningspunker är:
-att husleverantören godkänner grundarbetet och grunden till huset INNAN man betalar den som gjort grunden.
-att man ser till och gärna tar foto INNAN plattan gjuts, så rör etc framgår.
-att markentreprenör/husleverantör kan förklara HUR de säkrar kvaliteten med avseende på fukt om det regnar i de olika kritiska skedena (Plattan torkar, innan tak är på plats etc.)

Dessutom är jag fortfarande förvånad över att alla vill ha dessa ineffektiva möten. Kan det verkligen vara så gammaldags att de vill ha möten eftersom de räknar med att ta betalt för tiden och sen sitter och fikar på kundens bekostnad?
Hur vore det att skicka information i förväg och enas om vad som skall göras först och sedan träffas för att skriva på när man är beredd att göra så?

Slutligen fick vi ett kul tips som vi tänkte följa: Ta en bild från samma plats under byggtiden och gör ett bildspel eller liknande av alla dessa bilder. Man kan då se hur saker och ting växer fram.

TOLO Påskriven

Vi har skrivit på och skickat TOLO till hustillverkaren. Detta innebär att alla tillval är gjorda såsom vilken färg på takpannor, vilka handtag etc. etc.
Detta var en enkel process eftersom vi är så eniga om allt. Dessutom råkade en miss i planeringen göra att vi bara hade 1 timme på oss för möte ang tillval, vilket på ett sätt var bra eftersom vi då fick gjort alla val snabbt. (Jag tror dock inte det över huvudtaget hade gått att göra på 1 timme om vi inte varit så eniga).

Utvändigt blir det liggande panel, gråa takpannor. Ganska strikt i vitt och grått alltså med tanken at klicka färg på annat vad det gäller utsmyckning och växter.

Köket har vi redan valt på Marbodal. Ett ek-kök (eftersom det är placerat i vardagsrummet) med specialanpassad storlek på diskbänk.

Så nu väntar vi bara på första planeringsmötet där vi får den exakta tidsplanen !!

Röja på tomten

Jag skall inte tråka ut alla med bilder på en intet sägande tomt, men här är några från trädfällningen:

Här kommer ett par till:

Vi köpte A-hus

Det blev ett Lindö, enplanshus på 163 m2.

En barndel där de har ett eget bad/allrum. En föräldradel med eget bad och bastu (tillägg) samt ett stort rum med ryggåstak som rymmer kök och vardagsrum.

Först var vi lite tveksamma till att bygga ihop kök och vardagsrum men om man utformar köket mer som ett rum så tror vi på det. Vi har idag kök med stor öppning till vardagsrum och tror det blir ännu bättre utan någon vägg därimellan. Då syns ju braskammin och musikanläggningen hörs bra också i köket. Vi tror det blir mer av ett "living room" (levnadsrum fritt översatt).

http://www.a-hus.se/Templates/HousePlan1.aspx?PageID=0dfae7a4-b69d-4dd7-8ed1-a44e97ea3f63

Att köpa hus A-hus

De säljare som skötte sig bäst var A-hus (tack Anders).

A-hus säljare var den enda som skickade information per mail inom 1-2 dagar efter att vi bett om specifik information. Han var också den enda som ringt tillbaka och som ringt för att uppdatera oss på hur det går. Det gör det så mycket lättare att ta nästa steg i en stor privat affär.

A-huset som vi valt är inte helt perfekt på tomten men god hjälp med placering och egna initiativ och förslag gör att det känns som vi haft en dialog med a-hus, något ingen annan hustillverkare lyckats åstadkomma.

En annan hustillverkare som skötte sig fint var Fiskarhedenvillan. Mycket seriösa, trevliga och hjälpsamma på att hitta byggda hus att besöka. Tyvärr hade de inget hus som standardmässigt passade oss och vi vill inte göra för mycket ändringar då vi tror att standardritningarna ofta är väl genomtänkta och man riskerar att förstöra det vid för många ändringar. Om man vill ta ansvar för sitt bygge själv och kanske göra stora delar av jobbet själv, verkar dock fiskarhedenvillan passa perfekt.

Vi var också i kontakt med ett antal mindre husleverantörer, som betedde sig på olika sätt, alltifrån att inte svara när vi lämnade meddelanden till att vara mycket ambitiösa men alltför mycket upp till person. dvs. vi valde en stor leverantör med duktig säljare och totalentreprenad. Vi är bättre på annat än att bygga hus.

Det blev alltså A-hus.

Nu till själva husbyggesprocessen.

Att köpa hus Eksjöhus

Eksjöhus tror jag är en bra husleverantör, men jag vill ändå ge dem en slänga av missnöjes-sleven eftersom de verkar jobba som på 1970 talet.

Att skicka information, använda email och att ringa tillbaka till kunden verkar inte existera hos den säljare vi haft kontakt med. Efter att ha träffat dem 2 ggr och de ändå föreslår ett möte istället för att skicka information gör att man undrar hur de kommer kommunicera under byggtiden och om folk har all tid i världen att besöka husleverantören närhelst det passar.

Kommentarer som "jag har själv varit snickare och det här är bra grejor" känns inte förtroendeingivande utan bara gammeldags. Det får en dessutom att undra "varför säger du det? borde det inte vara bra grejor".

Vi kunde mycket vär byggt med Eksjöhus men de hade inget hus som passade oss. För lite nytänkande, både vad det gäller invändig layout på husen och på sättet de kommunicerade med oss. Nästa hus skulle kunna bli eksjöhus dock.

Nu kanske ni undrar om inte vi är några gnälliga typer som inget passar för?
Härnäst tar jag upp de som vi tyckte var bra och vilka vi valde.

Att köpa hus Götenehus

Nu till de som definitivt fått sälja ett hus för 3-4 miljoner om de agerat på ett normalt sätt, Götenehus. Jag skriver "normalt" eftersom jag inte krävde något extra från denna leverantör, de hade nämligen ett hus som vi tyckte var helt perfekt och som dessutom passade perfekt på vår tomt.

Vid första mötet konstaterade vi att huset ifråga dessutom var billigt eftersom många saker enligt säljaren ingick i standarden för huset såsom utvändig målning, spotlights i köket, m.m. Något som definitivt inte är självklart. Vid andra mötet fick vi klart för oss av en annan säljare att så inte alls var fallet (=besviken) men priset var ändå klart inom våra gränser så vi gick vidare och ville ha ett totalentreprenadkontrakt och var redo att skriva på.

När vi fick kontraktet såg det inte alls ut som det innehöll vad vi förväntat oss av en totalentreprenad. Faktum var att inte ens målerientreprenad, kakelsättning etc var med i kontraktet. Jag ringde då säljaren och frågade. Säljaren lovade vitt och brett att det visst ingick. Han beskrev dessutom att grunden ingick något som inte syntes ett spår av i kontraktet.

Min osäkerhet gjorde att jag 5 minuter senare ringde upp den andra säljaren på Götenehus som jobbat där längre. Han tydliggjorde att det inte alls handlade om totalentreprenad, måleri etc låg utanför och grunden var definitivt INTE med.

Nu hade vi alltså 2 personer från samma företag som säger helt olika saker om vad som ingår i kontraktet inom 10 minuter, är inte det en bedrift så säg!

Istället för att utkräva att muntliga avtal gäller med den första säljaren, vilket säkert skulle vålla andra problem, insåg vi att vi inte vill ha med ett husföretag att göra som:
1) Ändrar sig på vad som gäller
2) Olika personer säger olika saker
3) Presterar ett kontrakt som inte stämmer med vad vi efterfrågat


Dessutom hade vi fått reda på att några andra byggt exakt samma hus i närheten, så vi tog oss friheten att åka dit och ringa på utan Götenehus vetskap. En mycket trevlig familj släppte in oss, de var nöjda bortsett från att det fortfarande fanns visst måleriarbete som inte var klart... Gissa vad, detta ingick inte i Götenehus åtagande utan var nu upp till den trevliga familjen att ta kontakt med målerifirman som Götenehus valt.

Med det avslutade vi försöken med Götenehus, 1,5 månad i förlorad husbyggartid. (Man kan ju inte lämna in bygglov förrän val av hus är klart)

Härnäst, varför inte Eksjöhus fick möjlighet att leverera huset.

Att köpa hus Trivselhus och Myresjöhus

Det är enkelt att köpa hus, husföretagen är angelägna, GLÖM DET!

Vårt husköp började på Trivselhus. Där blev vi trevligt bemötta om än en aning ostrukturerat möte för att röra sig om en affär på 4 miljoner från en privatperson. Deras representant åkte med ut och tittade på tomten (!) och allt såg mycket trevligt ut. Nu kände vi att vi kanske borde kolla på något mer hus-alternativ och Valde att titta närmare på ett alternativt hus.

OBS! Trivselhus representant hörde inte av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har varit ute på vår inköpta tomt, vi hade INTE sagt att vi tittade på alternativ och dessutom är vi beredda att köpa ett hus på 4 miljoner. Oops.

Den husleverantör som intresserade oss härnäst var Myresjöhus. Representatnen här var mycket "pushig" och ville få oss att skriva på redan vid vårt första möte. Han pratade om stora prishöjningar snart (liksom 4 andra hustillverkare gjort, vilket sammanträffande...). Han tog med vissa kostnader men inte andra och var absolut tvungen att ha vår underskrift om vi inte skulle åka på prishöjningar på 50.000, något som väl ändå måste ses som lite pengar om det blir fel vid en 4 miljoners affär. Vid det här laget tvekade vi pga försäljarens beteende och började titta på enplanshus.

OBS! Myresjös representant har inte hört av sig en enda gång trots att han har mitt visitkort, har gjort en offert med detaljer om vilka tillägg vi vill ha och faktum att vi är beredda att köpa ett hus för 4 miljoner. Vi har inte heller här kontaktat honom och sagt att vi inte är intresserade.

Jag blir upprörd varje gång jag tänker på hur säljarna agerat, så jag avvaktar med beskrivning av Götenehus till nästa inlägg. Men ett tips till Trivselhus och Myresjöhus så länge: Grundregeln i försäljning är att ju fler aktiva kunder man kontaktar med ju mer order blir det...

Jag är ärlig när jag säger att båda dessa husleverantörer säkert kunde fått affären om de kontaktat oss och hjälpt oss i vår husaffär.

bygglov på plats

Nu när bygglovet är på plats startar jag beskrivningen om vårt husbygge. Ni som vill följa det kan göra det via denna blogg (lägg in bland favoriter redan nu)

Ett par klargöranden:
- Jag kommer inte avslöja adressen pga stöldrisk (lite nojig kanske men ändå)
- Jag kommer börja skriva om att köpa hus eftersom byggtiden är så lång och jag tycker detta är faschinerande.

En och annan slänga till byggföretag utlovas! Men som sagt, bygglovet är på plats och nu väntar vi på byggföretagets planeringsmöte så vi får exakta byggdatum och inte minst inflyttningsdatum!

Då är vi igång

ny blogg för vårt husbygge startar nu